Processo de compra passo a passo...

Processo de compra passo a passo...

Da visita... à entrega da chave!

Na Rodrigues & Vermelho acompanhamos o cliente desde o primeiro dia, pelo que lhe explicamos aqui os principais passos a dar para a realização do seu sonho:

 

 

> Passo 1: Visita

 

 Tendo uma noção do género de imóvel pretendido (um lote, um apartamento, uma moradia, uma loja, um armazém ou um escritório), o cliente entra em contacto com os nossos serviços e agenda o dia e hora que lhe seja mais conveniente para se reunir connosco. Nesse dia, um dos nossos colaboradores irá acompanhá-lo na visita (ao imóvel pretendido) e esclarecerá qualquer dúvida existente.

 

 

> Passo 2: Reserva

 

 Havendo interesse num imóvel em particular, e sem qualquer compromisso, o cliente poderá efectuar uma reserva apenas verbal pelo período de 48 horas. Sendo para isso apenas necessário que nos indique o seu nome e o seu número de contacto.

 

 

> Passo 3: Contrato Promessa de Compra e Venda

 

 O contrato é realizado entre o cliente e a empresa e nele constará a identificação da empresa, a identificação do cliente, a identificação completa do imóvel em causa e todos os termos acordados entre a empresa e o cliente.

 Nota: Se o cliente assim o desejar, o contrato poderá ser previamente analisado pelo seu advogado ou até mesmo redigido pelo mesmo.

 

 Para a realização do contrato são necessários os seguintes documentos:

● Cartão de Cidadão (C.C.) ou Passaporte;

● Comprovativo do Número de Contribuinte Português (N.I.F.);

● Informação sobre o seu Estado Civil, Regime de Casamento e Morada;

● Pagamento de um sinal de valor a acordar entre o cliente e a empresa.

  

(Aquisição do imóvel através de empréstimo bancário)

 Para adquirir o imóvel recorrendo ao crédito bancário serão necessários os seguintes documentos (solicitados pelo banco):

a)    Planta de localização do prédio; (*)

b)    Planta da fração; (*)

c)    Caderneta Predial; (*)

d)    Licença de utilização; (*)

e)    Certidão Permanente do imóvel; (*)

f)    Declaração de rendimentos (IRS);

g)    Documentos de identificação (Cartão de Cidadão ou Passaporte) e/ou outros solicitados pelo banco.

 

(*) Nota: a), b), c), d) e e) – documentos fornecidos pela Rodrigues & Vermelho.

 

 

> Passo 4: Escritura e Registo

 

 Antes da escritura o cliente terá de proceder ao pagamento do Imposto Municipal sobre Transações (I.M.T.) e do Imposto de Selo (I.S.) relativo ao imóvel que vai adquirir (conforme tabela em vigor).

 A partir do momento em que o imóvel esteja concluído e toda a sua documentação pronta, será agendada uma data para a realização da escritura, a qual formalizará a compra e transferirá o imóvel para o seu nome mediante o seu pagamento total.

 Ser-lhe-ão entregue todas as chaves no final da escritura, tornando-se o imóvel em causa legalmente seu.

 O acto da escritura será pago pelo cliente e a mesma poderá levantada pelo mesmo no respectivo Cartório Notarial alguns dias depois.

 O Registo definitivo na Conservatória do Registo Predial poderá ser efectuado pelo Notário ou pelo cliente posteriormente à realização da escritura.

Precisa de assistência?

Tel:
[+351] 282 763 093
Email:
info@rodriguesevermelho.com

Contacte-nos agora!